Kort gezegd, zegt de WOZ-waarde, Waardering Onroerende Zaakbelasting, de waarde die de gemeente toekent aan een woning. Deze waarde heeft invloed op de hoogte van de Onroerende Zaak Belasting (OZB). Gemeenten bepalen de hoogte van de WOZ-waarde met een taxatie.
Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger de Onroerende Zaak Belasting.
De WOZ-waarde is de prijs die de meest biedende gegadigde bereid is voor uw woning te betalen. Daarbij dient de verkoop na de beste voorbereiding te zijn verkocht.
De woning waarmee uw woning wordt vergeleken dienen ongeveer tussen jaar voor en een jaar na de waardepeildatum te zijn verkocht. Met eventuele verschillen tussen uw woning en de verkochte woningen wordt rekening gehouden.
Is uw woning zelf rond de waardepeildatum verkocht? Dan is uw eigen verkoopcijfer leidend. Ook dan wordt er rekening gehouden met eventuele aanpassingen die zijn gedaan na aankoop van de woning.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de prijs die de meeste biedende gegadigde bereid was om op de waardepeildatum te betalen voor uw woning. De waardepeildatum ligt op 1 januari van het vorige jaar. Ontvangt u de beschikking voor belastingjaar 2023, dan is de waardepeildatum 1 januari 2022. Er wordt gekeken wat uw woning op die datum waard was. Is uw woning niet verkocht? Dan wordt er gekeken naar de woningen uit de buurt die zijn verkocht en het best vergelijkbaar zijn met uw woning. Met eventuele verschillen wordt rekening gehouden.
En als de WOZ-waarde onjuist is vastgesteld?
Weet u niet zeker of de WOZ-waarde juist is vastgesteld? Als de WOZ-waarde onjuist is vastgesteld kunt u binnen 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet bezwaar indienen bij de gemeente of het samenwerkingsverband. Wij dienen graag voor u bezwaar in. Laat eenvoudig uw gegevens achter en wij gaan voor u aan de slag! De door ons ontwikkelde WOZ-Check laat u binnen enkele minuten weten of uw WOZ-waarde juist is vastgesteld.
Na ontvangst van de machtiging, overeenkomst en kopie aanslagbiljet dienen wij het bezwaar tijdig in bij de gemeente. Later in het jaar sturen wij, indien nodig, een nadere motivatie naar de gemeente met een deskundigenrapport.
Het gehele proces is digitaal voor u in te zien! Zo kunt u de hele procedure volgen.