Waardering Onroerende Zaken
WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Deze waarde wordt vastgesteld door de gemeente. Iedere onroerende zaak krijgt een WOZ-waarde. Dit is de waarde van uw woning. Als de gemeente de WOZ-waarde van uw woning bepaalt, dan kan er over deze waarde belasting geheven worden. Voorbeelden van de belastingen waar de waarde voor van belang is zijn de gemeentelijke belastingen, zoals de onroerende zaakbelasting en watersysteemheffing. Ook wordt er in de inkomstenbelasting gerekend met het eigen woningforfait. Dit is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning welke bij uw inkomen wordt opgeteld.
Waar vind ik de WOZ-waarde van mijn woning?
Ieder belastingjaar stelt de gemeente de WOZ-waarde vast. U ontvangt van de gemeente, in de meeste gevallen, in de eerste 8 weken van het jaar de beschikking. Deze staat vaak vermeld op de aanslag gemeentelijk belastingen. Tegen deze Waardering Onroerende Zaken kunt u binnen 6 weken bezwaar aantekenen.
Heeft u deze waarde van uw woning niet bij de hand? U kunt ook kijken op het WOZ-waardeloket. Hierop staan de waarden van alle woningen in Nederland vermeld.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de prijs die de meeste biedende gegadigde bereid was om op de waardepeildatum te betalen voor uw woning. De waardepeildatum ligt op 1 januari van het vorige jaar. Ontvangt u de beschikking voor belastingjaar 2023, dan is de waardepeildatum 1 januari 2022. Er wordt gekeken wat de woning op die datum waard was. Is uw woning niet verkocht? Dan wordt er gekeken naar de woningen uit de buurt die zijn verkocht en het best vergelijkbaar zijn met uw woning. Met eventuele verschillen wordt rekening gehouden.
Twijfelt u aan de hoogte van de WOZ-waarde?
Wilt u graag weten of de door de gemeente vastgestelde waarde juist is? Wij controleren deze waarde gratis voor u. Zo weet u altijd of de waarde juist en eerlijk is vastgesteld. U kunt de WOZ-Check invullen en u weet binnen enkele minuten of uw WOZ-waarde juist is of niet.
Bezwaar indienen
Is de Waardering Onroerende Zaken te hoog vastgesteld en wilt u graag bezwaar indienen, maar heeft u geen zin in het zelf voeren van de bezwaarprocedure? Wij nemen u deze procedure geheel uit handen. Na het invullen van de WOZ-Check kunt u uw gegevens achterlaten. Wij sturen u vervolgens een e-mail waarin wij u vragen de machtiging en overeenkomst te ondertekenen. Zodra wij deze samen met een kopie van uw aanslagbiljet retour hebben ontvangen, gaan wij voor u aan de slag.
Wij werken op basis van No cure No pay. Als de waarde wordt verlaagd, dan betaalt de gemeente een proceskostenvergoeding. Wij werken tegen de vergoeding die de gemeente toekent. Zo zijn er voor u geen kosten!
