Hoe werkt WOZ bezwaar

WOZ-beschikking wat is dat?

De WOZ-beschikking is een document waarin staat wat de WOZ-waarde van uw onroerende zaak is. Zodra u een eigenaar en/of huurder bent van een onroerende zaak, krijgt u elk jaar opnieuw een WOZ-beschikking. Ook voor objecten in aanbouw wordt een WOZ-waarde beschikt. U krijgt ook een aanslagbiljet voor de belastingen van de gemeente en het waterschap.

Elke WOZ-beschikking bevat in iedere geval een naam en adres van de ontvanger, een datum, en een aanduiding (adres) van de woning of het bedrijfspand. Natuurlijk staat hierop ook de WOZ-waarde, de waardepeildatum en het kalenderjaar waarvoor deze WOZ-waarde geldt.

Vul de WOZ-Check in en u ziet binnen enkele minuten of de WOZ-waarde van uw woning juist is.

Wanneer en waar inzichtelijk?

Uw gemeente moet u in de eerste acht weken van het kalenderjaar informeren over de WOZ-waarde van uw woning. WOZ-beschikkingen worden niet altijd meer op papier verstrekt. In steeds meer gemeenten gebeurt dit digitaal. In plaats van een brief op papier ontvangt u dan een melding in uw berichtenbox van MijnOverheid.nl. De waarde van uw huis, garage of andere onroerende zaak staat hierop aangegeven. Via het WOZ-waardeloket kunt u daarnaast ook gratis de WOZ-waarde van uw woning en andere woningen opvragen.

Waarom heb ik nog geen beschikking?

Een reden waarom een aanslag nog niet opgelegd kan worden, is dat er nog geen waarde in het kader van de Wet waardering onroerende zaken is bepaald. Dit kan het geval zijn zodra er een bouwvergunning is aangevraagd. Heeft u begin maart nog steeds geen WOZ-beschikking ontvangen? Bel dan met uw gemeente of kijk op de website van de gemeente. Tegenwoordig zijn er overigens ook steeds meer gemeenten die wat later beschikken, maar dat dient men dan uit te leggen.

WOZ-beschikking opvragen

Een persoon die niet eerder een WOZ-beschikking heeft ontvangen, terwijl hij over de WOZ-waarde wel belasting moet betalen of een ander belang heeft, kan de gemeente vragen om een WOZ-beschikking. Degene met een dergelijk belang kan bijvoorbeeld een mede-eigenaar zijn van degene die de oorspronkelijke WOZ-beschikking heeft gekregen of een erfgenaam.

Mocht u in de loop van het jaar een pand kopen of huren, ontvangt u niet automatisch een WOZ-beschikking. Dit aangezien de beschikking reeds verzonden is naar de verkoper of de vorige huurder. Als nieuwe eigenaar of huurder kunt u wel bij de gemeente een WOZ-beschikking op uw naam opvragen.