Het hof beslist dat de gemeente bij de waardering van de woning onvoldoende rekening heeft gehouden met de overlast van de naastgelegen camping. De woningeigenaar ondervindt extreem veel overlast van de gasten, bezoekers en leveranciers van camping en van het op de camping aanwezige café.
De vergelijkingswoningen die de gemeente hanteert, zijn gelegen in de bebouwde kom niet ver van het strand. Weliswaar liggen twee referentieobjecten tegenover een hotel, maar de overlast daarvan is niet vergelijkbaar met de overlast van de camping, aldus het hof. Daarbij komt nog dat de referentieobjecten een volstrekt andere uitstraling hebben.
Gelet op het voorgaande, maakt de gemeente de door haar vastgestelde WOZ-waarde niet aannemelijk. Hetzelfde geldt echter voor de woningeigenaar. Het hof besluit daarom de WOZ-waarde in goede justitie vast te stellen op € 550.000.
bron : Plein +