WOZ-bezwaar maken woning
Heeft u het vermoeden dat ook uw WOZ-waarde niet klopt? WOZ-Specialisten is de WOZ-specialist voor het indienen van bezwaren namens huiseigenaren. Blijkt de WOZ-waarde te hoog, dan tekenen wij namens u bezwaar aan voor uw woning.
Voordat wij namens u bezwaar maken, beoordelen onze taxateurs of de WOZ-waarde te hoog is. Als uit deze beoordeling blijkt dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld, kunnen wij namens u bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking bij de gemeente. Met dit bezwaar heeft u meer kans op een verlaging van de WOZ-waarde.
Hiervoor dient u WOZ-Specialisten te machtigen. Na ontvangst van de machtiging, de overeenkomst en een kopie van het aanslagbiljet tekenen wij namens u bezwaar aan.
Opbouw WOZ-waarde eigen woning
De hoogte van de WOZ-waarde bepaalt ook de hoogte van diverse belastingen:
- De onroerendezaakbelasting (OZB)
- Inkomstenbelasting (eigenwoningforfait)
- Waterschapsbelasting.
Een te hoge WOZ-waarde zorgt er dus voor dat u te veel belasting betaalt. Gemiddeld stelt een gemeente voor 5% van het aantal woningen de WOZ waarde te hoog vast. Laat WOZ-Specialisten daarom bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde.
In de periode vanaf half januari tot begin maart versturen alle gemeenten in Nederland de zogenaamde WOZ-beschikkingen en aanslagen gemeentelijke belastingen. Weten wanneer dit voor uw gemeente geldt? Bekijk de gemeentepagina.
Argumenten voor WOZ-bezwaar maken
De WOZ-waarde van uw woning is het bedrag waarvoor u de woning op waardepeildatum volgens de gemeente kon verkopen. De WOZ-waarde is als het ware de fictieve verkoopprijs op peildatum van het betreffende jaar.
De gemeente stelt aan de hand van verschillende elementen de hoogte van de WOZ-waarde vast. Hierbij kijkt de gemeente naar prijzen van soortgelijke (recent verkochte) woningen in de buurt. De gemeente moet hierbij rekening houden met de onderlinge verschillen tussen de beschikbare verkoopcijfers en uw woning. Hierbij kunt u denken aan verschillen in:
- inhoud
- perceeloppervlakte
- onderhoud
- luxe
- uitstraling
- ligging
Als u denkt dat de gemeente onvoldoende rekening heeft gehouden met deze elementen is dat een goed argument om bezwaar te maken voor uw woning. Bij een te hoge WOZ-waarde betaalt u namelijk al snel honderden euro’s per jaar te veel aan belastingen, zoals de onroerende zaak-, inkomsten-, erf- en waterschapsbelasting. U kunt gratis bezwaar maken voor uw woning binnen 6 weken na dagtekening.